Unik ejendom i det nordlige Spanien
Casona de Sestelo er en fritstående stenbygning på 2.539 m², beliggende i Sestelo, et aflukket område midt i UNESCO-biosfærereservatet Oscos-Eo Terras del Burón. Ejendommen grænser i mere end 720 meter op til floden Suarón, en biflod til Eo-floden, og ligger i Castropol (Asturien). Landskabet er unikt og uberørt, uden synlig bebyggelse. Denne specielle villa blev opført i 1850 og regnes uden tvivl som en af de mest markante historiske bygninger i Eo-flodområdet, der adskiller de spanske regioner Asturien og Galicien.
Kun 55 minutter fra Asturiens lufthavn ligger Casona i landsbyen Sestelo, i byen Samagán, sogn Presno. Den er 8 km fra centrum af Castropol, som den hører til, samt 4 km fra Vegadeo, 5 km fra Ría del Eo – flodmundingen af Suarón, der udgør grænsen mellem Asturien og Galicien, 10 km fra havnen i Figueras, 12 km fra havnen i Ribadeo og 14 km fra Tapia de Casariego.
Casona ligger kun 12 km fra de smukke strande Peñarronda og Arnao i Castropol samt i samme afstand fra den berømte Katedralbugt i Ribadeo og det 1.100 meter høje Sierra de Bobia – porten til et af Asturiens bedst bevarede landområder, Oscos. Der er rig mulighed for jagt og fiskeri. Også 12 km væk ligger golfbanerne i Barres og Tol, samt en gokartbane i Tapia de Casariego 14 km væk og lufthavnene i Villaframil (Ribadeo) og Arnao (Castropol). Hospitalet i Jarrio i Navia er kun 25 minutter væk.
Ejendommen gennemskæres af en historisk vandkraftkanal på 528 meter (2m x 2m) fra mini-hydrokraftværket Sestelo. Dette værk, bygget i 1926 og registreret som industrielt kulturarv i Asturien, vil efter en omfattende renovering blive taget i brug igen i foråret 2025.
Ejendommen har et privat badeområde ved floden Suarón, som er helt afskærmet og utilgængeligt for tredjeparter, med trappeadgang og en gangbro, der giver adgang til den modsatte bred.
I Ría del Eo udvikles der på grund af de optimale forhold i stigende grad en eksklusiv luksusturisme. Flere førsteklasses hoteller genåbner efter pandemien, herunder Palacio de los Pardo de Donlebún og Palacio de Torres de Donlebún (kulturarv), begge i Figueras (Castropol).
Ejendommen er helt indhegnet og har en adgangsvej på 300 meter, omgivet af lindetræer, syrener, laurbærhække og en allé.
CASONA DE SESTELO
Bygningen omfatter fire etager (plus et tilgængeligt loft, en kælder med adgang fra vejen og en anden kælder, i alt syv niveauer), som stadig kræver renovering. Taget er i meget god stand, de massive stenmure er blevet stabiliseret, og den oprindelige træstruktur er blevet erstattet af en betonstruktur. Renoveringsarbejdet blev påbegyndt i slutningen af 1990'erne i et værkstedsskole i Asturien, men blev ikke fuldført.
Der er i øjeblikket et godkendt byggeprojekt for den komplette renovering af Casona på 2.539 m², udarbejdet af arkitekt José Antonio Villamor og godkendt af Castropol Rådhus samt CUOTA i Asturien og certificeret af Asturiens Arkitektforening.
EJENDOMMENS OPDELING
Ejendommen ejes af den eneste ejer, CASONA DE SESTELO S.L. Unipersonal, og der er foretaget en vertikal opdeling af bygningen for at sikre de største muligheder for udnyttelse og udvikling af ejendommen. Denne opdeling, der er registreret i Castropol tinglysningskontor, omfatter 20 separate enheder: 4 lejligheder, 2 duplex-lejligheder, 6 erhvervslokaler (som kan omdannes til 4 ekstra lejligheder ved behov), 6 opbevaringsrum og 2 terrasser, hvilket markant øger ejendomsværdien.
Denne struktur giver ejeren mulighed for blandt andet at bruge Casona som en repræsentativ herregård, leje den ud som luksushotel eller lejligheder på deltid, sælge enheder separat eller sælge andele i selskabet.
Der er til salg 100 % af aktierne i CASONA DE SESTELO S.L.U., ejer af Casona de Sestelo på 2.539 m² og 20 registrerede enheder på en bygrund nr. 3 med i alt 14.059 m² (1,4 hektar have). Af skattemæssige årsager ville det være fordelagtigt at sælge hele selskabet CASONA DE SESTELO S.L.U. Selskabet har været inaktivt siden stiftelsen for mere end fire år siden, har ingen ansatte, gæld eller pant og dens eneste aktiv er de 20 enheder, der er registreret i tinglysningssystemet.
